專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、分家析產(chǎn)協(xié)議書怎么寫
1、分家析產(chǎn)協(xié)議書具體包括協(xié)議人的信息，協(xié)議內(nèi)容，協(xié)議人簽字蓋章，最后附上日期。達(dá)成協(xié)議后可進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。
統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
二、繼承與分家析產(chǎn)有什么區(qū)別
繼承與分家析產(chǎn)的區(qū)別在于：
1、性質(zhì)不同，繼承發(fā)生權(quán)力的變更，析產(chǎn)不發(fā)生；
2、財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)不同，繼承是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，析產(chǎn)是家庭財(cái)產(chǎn)；
3、法律事實(shí)不同，繼承是被繼承人的死亡，析產(chǎn)是雙方的合意；
4、發(fā)生時(shí)間不同，繼承只有被繼承人死亡才開始，析產(chǎn)則沒有時(shí)間限制。夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。
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