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一、房子查封后是否能住人？
法院查封的房子，如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。現在查封一般不貼封條，只是在房管局辦理查封登記。
人民法院查封房子要注意如下事項：
1.對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
2.對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執行。
3.執行法院可以查封被執行人與其他人共有的財產,但應及時通知共有人。共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的,執行法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執行。
二、如何解封被查封的房子
解封是指，被查封的房產因法定查封期限屆滿或者已經強制執行完畢，經被查封財產的當事人申請，法院作出予以解封的決定并執行。
被法院查封的房子解封方式如下：
1.債務人償還債務后，向人民法院申請解除查封;
2.可以向法院提供其他財產作為擔保，申請法院解除已經查封的房產。
兩種方案是建立在法院查封正確，債務人確實欠付債務的基礎之上的。如果法院查封錯誤，或者根本不存在欠付的債務，當事人認為保全或查封錯誤的，可以通過申請異議維護自己的合法權利。
房子被法院查封的解封程序如下：
1.法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件;
2.提交法院解封房產的法律文書;
3.國土房產部門根據法院提交的資料，進行解封處理。
房子被法院查封，是因為有未履行的法院判決或者其他強制執行文書所確定的義務。法院不僅可以查封，而且還可以采取拍賣、變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務。否則，法院不會解除查封。
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