專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、房屋贈(zèng)與糾紛屬于民事糾紛嗎?
屬于民事糾紛，無(wú)法協(xié)商處理的可以向法院起訴，起訴時(shí)需要提供以下材料：
1、起訴書(shū)。
2、證據(jù)材料。
3、原告身份證以及證明被告的資料。
4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。
5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。
二、房屋贈(zèng)與合同滿足哪些條件才有效?
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
三、房屋贈(zèng)與合同的基本內(nèi)容有哪些?
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;
3、贈(zèng)與的理由;
4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);
5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;
6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與合同上簽名或蓋章、標(biāo)明日期。
四、可以撤銷(xiāo)房屋贈(zèng)與的行為有哪些?
受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;
(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
五、房屋贈(zèng)與糾紛的證據(jù)類(lèi)型有哪些?
(一)當(dāng)事人的陳述;
(二)書(shū)證;
(三)物證;
(四)視聽(tīng)資料;
(五)電子數(shù)據(jù);
(六)證人證言;
(七)鑒定意見(jiàn);
(八)勘驗(yàn)筆錄。
六、房屋贈(zèng)與糾紛的法庭調(diào)查流程有哪些?
(一)當(dāng)事人陳述;
(二)告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;
(三)出示書(shū)證、物證、視聽(tīng)資料和電子數(shù)據(jù);
(四)宣讀鑒定意見(jiàn);
(五)宣讀勘驗(yàn)筆錄。
綜上，正因?yàn)榉课葙?zèng)與糾紛屬于民事糾紛，所以，在處理房屋贈(zèng)與糾紛的過(guò)程中不能報(bào)警，除非對(duì)方有違法行為，比如被對(duì)方毆打、威脅的可以報(bào)警。一般房屋贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的贈(zèng)與合同，合同發(fā)生法律效力以后還應(yīng)該辦理房產(chǎn)證過(guò)戶登記。
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