專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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買房時(shí)車位真的是開發(fā)商送的嗎
需要看開發(fā)商是否是送的車位。
還有一些需要注意的問題
第一，人防車庫禁止買賣。
根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售。
第二，買車位不能用公積金貸款。
購買車位、車庫的時(shí)候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按國家住房公積金管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購買車庫。
第三，應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同。
業(yè)內(nèi)人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細(xì)則寫進(jìn)合同。如果購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時(shí)候，如果車位和房屋是一并購進(jìn)的，購房者和開發(fā)商就車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說明，并將合同另行備案。
以上就是小編總結(jié)的相關(guān)內(nèi)容，如果您還有相關(guān)法律咨詢或者其他事項(xiàng)不明白的可以致電北京律師網(wǎng)在線律師解答，律師的專業(yè)知識(shí)能夠幫助到你。
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