專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、無遺囑房產(chǎn)繼承辦理
1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：
（1）被繼承人死亡證明;
（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
（4）繼承人的身份證件;
如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。具體材料情況可以咨詢相關(guān)繼承的公證處，以公證處需要的材料為準(zhǔn)。
3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。所需資料：
（1）《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件);
（2）身份證明(復(fù)印件);
（3）房地產(chǎn)權(quán)證書(原件);
（4）繼承權(quán)公證文書;
（5）契稅完稅憑證(原件)。
二、房產(chǎn)繼承注意事項(xiàng)
1、如果繼承房產(chǎn)是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
2、若繼承人不能親自辦理無遺囑房產(chǎn)繼承怎么辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
3、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
4、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件;
5、如果沒有遺囑，依照法定繼承兄弟二人都是具有繼承資格的，房子是兄弟二人共有的，辦理繼承過戶是直接把房子變成兄弟二人名下共有的房產(chǎn)，房本上有兩個(gè)人的名字，是同時(shí)過戶給二人的。
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