專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
夫妻之間的房屋過戶在不同階段也會有不同的手續，夫妻間的房產過戶手續會因為婚前、婚后和離婚時各有不同，那么，這三種夫妻關系的房產過戶手續都有哪些呢？每種的過戶費用是多少？
夫妻婚前房產過戶手續有哪些？
１、夫妻間的婚前財富屬于個人財富，不隸屬共有財富的范疇，所以料理房屋過戶手續的時候，要么是買賣手續料理或是贈與手續操持。
２、按房產買賣手續操持，以房屋產權證上的起始時間為標準，房屋產權達到五年以后包括五年，可以減免產權人的銷售稅費，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費有契稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數目是房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數目依房屋面積而定）房屋建筑面積乘以６元單價；房屋評估價值0.5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0.05％的印花稅。
３、房屋產權沒有達到五年就要料理過戶手續，就可以依照贈與手續操持，房產公證處料理贈與公證和夫妻關系證明，就可以料理過戶手續，贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。
是否能夠辦理過戶，或者不知道房子該選擇哪種方式過戶費用最合理，就找快過戶房產咨詢師幫您吧！
婚后房產過戶手續怎么辦理？
１、夫妻婚后房產屬于共有財富，不涉及產權隸屬個人，而是雙方各自一半的產權，不是一個名字一個產權。以前房產證上只可以有一個人的名字，而近年的改革，已經可以一個人一個房產證了想要在房產證上有自己的名字，夫妻雙方到房產交易料理一個更名或是再辦一個房產證就可以了過戶手續的費用就是幾百元的料理費用和工本費。
夫妻離婚房產過戶手續怎么辦理？
１、夫妻雙方自主簽訂離婚協議離婚的房產歸屬方如果是房產證上的人就不用料理過戶手續。如果不是歸屬方的名字就要料理過戶手續，首先需要料理離婚析產登記，如果是法院的離婚判決書，就不需要料理析產公證，然后到房產交易料理房產過戶手續，夫妻離異料理析產公證的免個人所得稅的稅收（前提是房產屬于唯一住房且產權年齡在五年以上）
２、如果房屋不是唯一住房或是沒有達到五年以上的產權，繳納的費用有：契稅，繳納房屋價值２％的比例；印花稅，繳納房屋價值的0.05％；登記費80院；交易手續費，房屋價值2％的比例繳納；工本費20元。
夫妻房產過戶手續介紹了三種，每種的稅費繳納都是不一樣的規范，如果有此方面的需求可以參考一下上面的知識。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
