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有效。
只要訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、合同內容是雙方的真實意思表示，且不違反法律或者社會公共利益，即使不公證合同也有效。
成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。
只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
(三)房屋租賃合同的內容是否合法。
(四)是否進行過登記備案。
法律依據(jù):
《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋租賃管理辦法》
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