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二手房買賣注意事項有:
1、要求賣方提供合法的產權證書正本，讓業主給自己看身份證原件、房產證原件，自己留復印件。
注意房產證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。
其次，看購房時的相關憑據，比如購房票據等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
2、讓中介帶自己到房管局查詢產權證的真實性。
包括查房產的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。
3、千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長。
有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。
4、在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對二手房價格進行評估。
也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。
一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的較低保值價。
5、要求業主過戶遞資料完成才給50％房款，拿到受理回執，確定能拿到房產證才給全款;
要求中介過戶遞資料完成才給50％中介費，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協議。
法律依據:
《城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
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