專業房產律師團隊
提/供/專/業/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
一、民法典中房子到期后續租還要簽合同嗎
民法典規定，房屋租賃合同到期后，要不要簽訂合同，由當事人協商確定，如果不簽訂合同的，原租賃合同繼續有效，但變成不定期租賃。《中華人民共和國民法典》第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
二、租房合同應如何續租
1、在租房合同續租中，續租是需要另外準備合同，重新簽訂的。
所以在準備租房續簽時，是需要提早準備好租房續簽合同，并要提前告知出租人，自己需要續租。
2、在租房合同續簽時，如果出租人要求合理變更原租約條件，如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，原承租人不同意，那原承租人就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系。
3、在租房合同續簽時，如果原承租人同意出租人變更原租約條件合法的條件，應另訂租賃合同；
將新條件寫進去，將原已屆滿的期限換寫為新約定的期限，并向鑒證機關登記，簽訂好新的租房續租合同。
4、在新租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。
如在完成租賃合同的登記(備案)手續后，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規定交租(拒交或拖欠)，則對方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付引起的費用和賠償失去的合法權益。
通過上述分析可以知道，依據《民法典》的規定，房屋租賃到期后，承租人繼續租賃房屋的，承租人可以和出租人協商續簽租賃合同。
如果沒有續簽的，原租賃合同有效，但變為不定期租賃。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
