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律師函的作用是什么（欠款收到律師函處理 *** ）

大家此前可能也有注意到，近年來(lái)，律師函越來(lái)越多地出現(xiàn)在我們的視線中，一些明星或者是企業(yè)，被曝負(fù)面信息時(shí)往往二話不說(shuō)先發(fā)個(gè)律師函。那么律師函到底是什么？有啥作用？發(fā)出之后是否具備法律效力？本期《法律冷知識(shí)》中，聽訟為你解答。

首先還是來(lái)看一個(gè)案例：

案情回顧：案情：張三和某房地產(chǎn)企業(yè)簽訂了一份租賃合同，租下了某商圈一棟大樓的1-9層約2000平米的房屋用于經(jīng)營(yíng)使用，然而簽訂合同后張三才發(fā)現(xiàn)樓中的4號(hào)門市是被作為公共區(qū)域隨意使用的、另外5號(hào)門市還被該企業(yè)另外 *** 給了他人。簡(jiǎn)單地說(shuō)就是房屋未按照雙方租賃合同實(shí)際全部交付于張三。

且張三隨后還了解到，該企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況已經(jīng)嚴(yán)重惡化，涉及多項(xiàng)訴訟案件；對(duì)雙方合同履行狀況極為憂心的張三咨詢律師后選擇了向?qū)Ψ桨l(fā)送律師函，要求對(duì)方按約定履行義務(wù)，否則就于9月10日解除與他之間的《房屋租賃合同》并退還保證金。

8日律師函送達(dá)后張三再次在微信告知了對(duì)方并確認(rèn)對(duì)方已收到。

另張三沒想到的是，該企業(yè)相關(guān)工作人員回復(fù)已簽收之后再?zèng)]有其它任何表示，給出的處理時(shí)間一過(guò)，張三正式向法院提出了解除合同的訴求。

對(duì)于張三的起訴，被告企業(yè)表示，他們認(rèn)為律師函只是傳遞原告表達(dá)意圖的一種正式文件，沒有法律效力和強(qiáng)制執(zhí)行力，所以沒有按照該函內(nèi)容采取相應(yīng)的處理措施。

法院審理認(rèn)為，被告未完全按照雙方租賃合同履約，導(dǎo)致原告的租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，因此原告依法享有單方解除權(quán)，只不過(guò)要在解除前告知對(duì)方。盡管相關(guān)法律未明確告知方式，但原告發(fā)出的律師函既催促了被告履行合同義務(wù)、也告知了他們不履行的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際完成了通知程序，符合法定單方解除合同的條件。

被告收到律師函后未在張三寫明的時(shí)限內(nèi)履行義務(wù)或者提出異議，因此該合同在《律師函》載明的期限屆滿之時(shí)即9月10日便已經(jīng)終止。故法院支持張三訴求，判定雙方合同已經(jīng)解除，被告一周內(nèi)退還原告相應(yīng)保證金。

那么到底什么是律師函？發(fā)了就能解除合同？律師函作用這么大嗎？

一、何為《律師函》

顧名思義，律師函必須是由有執(zhí)業(yè)證書的律師起草發(fā)出的一封文書，習(xí)慣上還要由其所在律師事務(wù)所加蓋公章。同時(shí)因?yàn)槠鋬?nèi)容基于當(dāng)事人委托，所以還需要當(dāng)事人提供身份文件和相關(guān)授權(quán)委托文件。

本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，律師函是指律師接受客戶的委托就有關(guān)事實(shí)或法律問題進(jìn)行披露、評(píng)價(jià)，進(jìn)而提出要求以達(dá)到一定效果而 *** 、發(fā)送的專業(yè)法律文書。它主要是當(dāng)事人的一種意思表示，本身不具備法律效力。

二、律師函的作用有哪些？

根據(jù)當(dāng)事人的不同需要主要可以概括為以下幾點(diǎn)：

1.敦促類律師函

在敦促第三方履行義務(wù)時(shí)，律師函可以作為一種文明、快捷、經(jīng)濟(jì)的敦促工具，如催款律師函，就是以便捷的方式追回委托被拖欠的貨款等債權(quán)；

2.警告類律師函

主要作用是制止或防止某種行為的發(fā)生或繼續(xù)發(fā)生，是當(dāng)事人擬將事項(xiàng)交由法律解決的一種警告，最常見的場(chǎng)景可能要數(shù)明星面對(duì)各種輿論時(shí)；

3.征詢答復(fù)類律師函

在詢問或了解相關(guān)措施的實(shí)施時(shí)發(fā)出，請(qǐng)求第三方給予回復(fù)；或者律師根據(jù)客戶委托給出相關(guān)問題的正式答復(fù)，更具權(quán)威性，利于增進(jìn)雙方合作等的信任度。

4.公示類律師函

主要是起到澄清或告知有關(guān)事實(shí)的作用，對(duì)于當(dāng)事人之間難以厘清或有爭(zhēng)議的事實(shí)和法律關(guān)系，通過(guò)律師函的敘述理清條理。或者向特定/不特定的公眾采用聲明的方式澄清事實(shí)的原本情況，避免負(fù)面的影響持續(xù)的發(fā)生。

5.法律訴訟中發(fā)函有中斷訴訟時(shí)效之效

我國(guó)大部分民事案件訴訟時(shí)效為三年，如果過(guò)了這一期限再去 *** 可能因此喪失勝訴權(quán)；因此更高法對(duì)此規(guī)定：“當(dāng)事人一方直接向?qū)Ψ疆?dāng)事人送交主張權(quán)利文書，對(duì)方當(dāng)事人在文書上簽字、蓋章或者雖未簽字、蓋章但能夠以其他方式證明該文書到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人的；”產(chǎn)生訴訟時(shí)效中斷的效力；

所謂訴訟時(shí)效的中斷，也稱訴訟時(shí)效的更新，是指在時(shí)效進(jìn)行期間，因發(fā)生法律規(guī)定的事由，而使已經(jīng)過(guò)的時(shí)效期間歸于無(wú)效，時(shí)效從法律規(guī)定的事由發(fā)生后重新開始計(jì)算。

6.起通知解除合同的作用

開篇案例中張三的做法便是典型，依據(jù)《民法典》第565條的規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

7.或起到固定證據(jù)的作用

有時(shí)律師函也能起到留存證據(jù)等作用；尤其是對(duì)于難以通過(guò)其他途徑固定的證據(jù)，發(fā)函引發(fā)的對(duì)方回函，可創(chuàng)造證據(jù)產(chǎn)生的可能性。

8.其他作用

比如，行使撤銷權(quán)，發(fā)出先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)、同時(shí)履行抗辯權(quán)等。

你對(duì)律師函的使用有何看法？本期《法律冷知識(shí)》你是否有所收獲？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論~

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