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房產繼承分兩種:遺囑和法定繼承。房產繼承材料:1、死亡證明;2、房屋的產權證明以及其他證明或憑證;3、戶口簿以及可以證明被繼承人與法定繼承人的相互之間的關系的證明;4、繼承人的身份證或身份證明;有遺囑的繼承權公證還要提交資料:被繼承人立的遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件:房地產登記說明書(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。房地產繼承過戶所需的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,較低不低于200元。遺囑繼承是我國繼承法規定的種類之一,對于繼承房屋是否征稅遺囑公證法律法規,遺囑公證當事人是否可以要求公證處給遺囑的復印件嗎？,國家稅務總局在給河北省財政廳下發的《關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)中明確:一、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規定,非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應征收契稅。”由此規定可以看出,對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。
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