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律師答疑

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02/27

民法典中租房合同甲方如何避免責(zé)任,相關(guān)法律規(guī)定

律師答疑：

一、民法典中租房合同甲方如何避免責(zé)任民法典對(duì)租房合同甲方如何避免責(zé)任沒有規(guī)定，而在實(shí)踐中，房屋租賃的甲方一般是出租人，出租人避免責(zé)任就需要出租合格的房屋給承租人，并且承擔(dān)房屋維修的責(zé)任。二、相關(guān)法律 ...
02/27

民法典房屋出租沒到期搬走算違約嗎

律師答疑：

一、民法典房屋出租沒到期搬走算違約嗎民法典規(guī)定，房屋租賃合同到期后，承租人沒有搬走又不支付租金的，屬于合同違約的行為，要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行 ...
02/27

開發(fā)商出售返租商鋪違法嗎？

律師答疑：

一、開發(fā)商出售返租商鋪違法嗎?1、開發(fā)商出售返租商鋪違法。商鋪返租也即開發(fā)商將一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目分割成眾多個(gè)小面積產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主，同時(shí)，與小業(yè)主簽訂返租合同，承諾在一定期限內(nèi)，商鋪由開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營，同 ...
02/27

民法典轉(zhuǎn)租房屋是否需要進(jìn)行備案,相關(guān)法律規(guī)定

律師答疑：

一、民法典轉(zhuǎn)租房屋是否需要進(jìn)行備案民法典規(guī)定，租賃房屋時(shí)，要不要對(duì)房屋進(jìn)行備案，由出租人決定，不備案不影響租賃合同的效力，所以轉(zhuǎn)租要不要備案，由出租人自行決定。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典 ...
02/27

商鋪拆遷承租方可受賠償嗎？

律師答疑：

一、商鋪拆遷承租方可受賠償嗎?1、商鋪拆遷承租方可以獲得賠償。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)拿鞔_約定，如果有，則按照合同約定來進(jìn)行，如果沒有則只能 ...
02/25

房屋買賣原房主拖欠物業(yè)費(fèi)糾紛起訴可以嗎？

律師答疑：

二手房賣家物業(yè)糾紛時(shí)賣家解決辦法:(1)業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管 ...
02/25

物業(yè)糾紛處理的途徑有哪些？

律師答疑：

物業(yè)公司法律糾紛風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、物業(yè)公司法律糾紛風(fēng)險(xiǎn)有:(1)物業(yè)承接查驗(yàn)引起的風(fēng)險(xiǎn)物業(yè)的承接查驗(yàn)關(guān)系到物業(yè)服務(wù)企業(yè)今后的管理，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)不可忽視。為防范這種風(fēng)險(xiǎn)一物業(yè)服務(wù)企業(yè)在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)訂立 ...
02/25

物業(yè)糾紛調(diào)解范圍包括哪些？

律師答疑：

(一)因合同產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛的處理因合同產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛主要是由當(dāng)事人違約所引起的，主要包括:因服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛、因服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛、因服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛、解除物業(yè)管理 ...
02/25

物業(yè)糾紛中的訴訟時(shí)效是多久？

律師答疑：

1、無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛實(shí)踐中有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主之間未訂立書面合同，甚至是房地產(chǎn)開發(fā)商派自己的“人馬”管理樓盤，未辦理委托物業(yè)公司管理手續(xù)，未與業(yè)主訂立物業(yè)管理合同等等。在無合同 ...
02/25

如果業(yè)主和物業(yè)產(chǎn)生糾紛如何處理？

律師答疑：

遇到物業(yè)糾紛怎么維權(quán)?1、雙方當(dāng)事人通過協(xié)商調(diào)解物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同 ...