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律師答疑

律師答疑

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業主建筑物區分所有權有哪些？

律師答疑：

專有部分的承租人、借用人等物業使用人，根據法律、法規、管理規約、業主大會或者業主委員會依法作出的決定，以①含建筑區劃內在規劃用于停放汽車的車位之外，占用業主共有道路或者其他場地增設的車位。②配置比例， ...
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物業合同糾紛欠電費怎么辦？

律師答疑：

《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。 ...
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物業合同糾紛舉證怎么做

律師答疑：

如果發生物業糾紛怎么辦?1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業 ...
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業主與物業糾紛如何解決？

律師答疑：

人民調解卷宗物業糾紛調解的流程是什么?簡單來講，人民調解卷宗物業糾紛調解的流程主要包括提起申請、受理糾紛、調解糾紛、履行調解協議。第一步，申請，即糾紛發生后，當事人雙方要求通過人民調解委員會調解解決糾 ...
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業主自治管理物業依據是什么？

律師答疑：

可以，小區入住率達到25%以上就可以。《物業管理條例》中規定，符合下列條件之一的，應當召開首次業主大會會議:(一)業主已入住面積的比例達到百分之五十以上;(二)業主已入住戶數的比例達到百分之五十以上; ...
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物業糾紛投訴部門是什么？

律師答疑：

物業糾紛的案由有以下內容:1、法律規定不健全，存在漏洞。物業管理行業在我國起步較慢，但是發展速度較快，但法律規定存在一定的涉后性，許多問題的處理無法可依，致物業管理公司與業主之間的糾紛不能得到很好的解 ...
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物業糾紛仲裁費用是多少？

律師答疑：

可以先派出業主代表來和物業進行溝通協商，如果協商不成直接發起起訴。在處理小區物業和業主的糾紛時，應當注意以下幾個方面:1、建立健全物業管理相關的法律法規。由于物業管理法律法規不健全或相關的規定過原則， ...
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業主應當提前通知物業服務人解除物業合同嗎

律師答疑：

(1)物業服務轉委托產生的相關義務。根據《民法典》第941條的規定，物業服務人將物業服務區域內的部分專項服務事項委托給專業當事人組織或者其他第三人的，應當就該部分專項服務事項向業主負責。物業服務人不得 ...
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業主拒絕繳納物業費應該怎么辦

律師答疑：

可以向開發商主張賠償的權利，如果開發商不解決可以向法院起訴。車庫糾紛與爭議:關于小區車庫車位糾紛與爭議隨著私家車的激增，小區車庫車位糾紛頻頻發生，車庫車位問題成為社會熱點。現實生活中遇到的車庫、車位糾 ...
02/27

地下車位糾紛怎么處理？

律師答疑：

業主基于對住宅、經營性用房等專有部分特定使用功能的合理需要，無償利用屋頂以及與其專有部分相對應的外墻面等共有部分的，不應認定為侵權。但違反法律、法規、管理規約，損害他人合法權益的除外。建筑區劃內符合下 ...