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律師答疑

律師答疑

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租房合同沒到期房東讓搬走怎么賠償？

律師答疑：

一、租房合同沒到期房東讓搬走怎么賠償?租房合同沒到期房東讓搬走，應當是按照雙方當事人合同中約定的違約責任來進行賠償。房東提前解除租房合同的屬于違約，需要承擔違約責任。并且，房東提前解除合同，租客沒做好 ...
02/22

公租房拆遷,承租人有權簽補償協議嗎

律師答疑：

一、公租房拆遷,承租人有權簽補償協議嗎公租房拆遷,承租沒有權簽補償協議，應當由房屋所有人簽協議。依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋拆遷補償協議是由房屋征收部門與被征收人簽訂的。《國有土地上房 ...
02/22

繼承父母的公租房,拆遷有補償嗎

律師答疑：

一、繼承父母的公租房,拆遷有補償嗎繼承父母的公租房,拆遷可以獲得搬遷、臨時安置的補償，這部分補償歸承租人所有，屬于承租人個人財產可以繼承。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、 ...
02/22

租的商鋪拆遷了,房東和承租人怎么分配拆遷款

律師答疑：

一、租的商鋪拆遷了,房東和承租人怎么分配拆遷款出租的商鋪被拆遷后，房東可以獲得商鋪價值補償和拆遷補助和獎勵，而房屋搬遷安置費和停產停業損失，歸承租人所有。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房 ...
02/22

店面押金不退,報警能立案嗎,租房的押金一定要交嗎

律師答疑：

一、店面押金不退,報警能立案嗎1、不會立案。2、如果房東拒絕退還的，我們可以報警，讓警方來調解。3、調解不成功的，只能是通過訴訟的方式解決了。4、如果租期內，租客無正當理由退租，屬于違約。5、押金可以 ...
02/22

承租人變更有訴訟時效嗎,承租人的義務有哪些

律師答疑：

一、承租人變更有訴訟時效嗎1、租賃雙方因承租人主體變更產生爭議時，向法院主張權利的，有訴訟時效限制，訴訟時效一般是3年。2、法律規定：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護 ...
02/22

委托人租房協議有效嗎,房屋租賃常見糾紛如何處理

律師答疑：

一、委托人租房協議有效嗎1、民事主體可以通過代理人實施民事法律行為，委托租賃的協議是當事人自愿簽訂，并且不違反法律強制性規定的，該委托協議有效。2、法律規定：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民 ...
02/22

自己和房主簽的租房合同有法律效力嗎

律師答疑：

一、自己和房主簽的租房合同有法律效力嗎1、房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是具有法律效力要根據實際情況而定的，依法成立的合同，自成立時生效，具有法律效力。但是一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，或者合 ...
02/22

租賃合同可以要求房產抵押嗎

律師答疑：

一、租賃合同可以要求房產抵押嗎自愿協商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸 ...
02/22

房租合同中止違約金交增值稅嗎

律師答疑：

一、房租合同中止違約金交增值稅嗎需要交納增值稅。法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務院令第691號)第六條銷售額為納稅人發生應稅銷售行為收取的全部價款和價外費用，但是不包括收取的銷項稅額。 ...