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律師答疑
商鋪被拆國家如何補償租戶
律師答疑:
一、商鋪被拆國家如何補償租戶?(一)拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;(二)停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際 ...
租賃期限屆滿房東是否可以強制騰退房屋
一、租賃期限屆滿房東是否可以強制騰退房屋?不可以,但租賃期限屆滿后承租人需要主動騰退房屋,承租人拒不騰退的,需要承擔違約責任,房東可以通過法院強制執行。《民法典》第七百三十三條【租賃期限屆滿承租人返還 ...
商鋪售后返租是否違法?
一、商鋪售后返租是否違法?商鋪售后返租是不違法。商鋪返租是指開發商將一個商業項目分割成眾多個小面積產權商鋪出售給小業主,同時,與小業主簽訂返租合同,承諾在一定期限內,商鋪由開發商統一經營,同時會按約定 ...
租賃物租賃期間損壞誰承擔
一、租賃物租賃期間損壞誰承擔租賃物損壞,承租人有過錯的,承擔賠償責任;沒有過錯的,不承擔賠償責任。1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。承租人應當按照約定的 ...
法律規定商鋪售后返租合法嗎?
一、法律規定商鋪售后返租合法嗎?法律規定商鋪售后返租是不合法的。商鋪返租是指開發商將一個商業項目分割成眾多個小面積產權商鋪出售給小業主,同時,與小業主簽訂返租合同,承諾在一定期限內,商鋪由開發商統一經 ...
租賃期內租賃物損壞誰有責任
一、租賃期內租賃物損壞誰有責任租賃物損壞,承租人有過錯的,承擔賠償責任;沒有過錯的,不承擔賠償責任。1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。承租人應當按照約定 ...
征地拆遷商鋪租戶有補償嗎
一、征地拆遷商鋪租戶有補償嗎?有補償,補償項目包括:(一)拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;(二)停產停業損失,以實際情 ...
租賃期間租賃物損壞誰來負責
一、租賃期間租賃物損壞誰來負責租賃物損壞,承租人有過錯的,承擔賠償責任;沒有過錯的,不承擔賠償責任。1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。承租人應當按照約定 ...
一般租賃物損壞由誰負責
一、一般租賃物損壞由誰負責租賃物損壞,承租人有過錯的,承擔賠償責任;沒有過錯的,不承擔賠償責任。1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。承租人應當按照約定的方 ...
什么時候承租人沒有優先購買權
一、什么時候承租人沒有優先購買權優先購買權是法律賦予特定對象的先于其他權利人主張自己財產權利的權利。承租人不得主張優先購買權的四種情形:1.房屋共有人行使優先購買權的;2.出租人將房屋出賣給近親屬,包 ...
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