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現(xiàn)房的優(yōu)勢：
1、可以看到實物，真實直觀，對戶型朝向樓層等一目了然，做到心中有數(shù)。
2、和期房相比，現(xiàn)房有實物，和期房的平面圖不同，所以購房者可以直接看到自己未來房子的情形，不是抽象的平面戶型圖，且效果圖一般都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。
3、現(xiàn)房可以即買即住，不用像期房需要等幾年，甚至如果開發(fā)商有任何問題就可能導(dǎo)致延期交房甚至爛尾。
現(xiàn)房的劣勢：
1、現(xiàn)房尤其是好地段和好戶型通常不愁賣，所以價格高，很難有優(yōu)惠政策。
2、品質(zhì)好的樓盤，可能在銷售初期或者預(yù)售的時候就已經(jīng)把好戶型和好樓層會被優(yōu)先選走，因此選擇范圍較小。
期房優(yōu)勢：
1、期房在預(yù)售時候為了推廣宣傳，也為回籠資金，預(yù)售時候價格通常較低。
2、剛開盤，所有戶型和樓層都在，所以挑選余地大
3、好的期房入手價格低升值潛力較大。
期房劣勢：
1、先付款后交房，所以只能依賴購房合同的權(quán)利義務(wù)限制，不能直觀看到所購房屋的質(zhì)量。
2、受開發(fā)商自身因素影響，存在延期交房爛尾以及虛假宣傳等等與合同不符的狀況。
以上僅為小編個人觀點
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